Apartamento Venda 3 quartos em Iraja próximo o metro

Oportunidade de Investimento e Moradia no Irajá: Condomínio Villagio Carioca Life

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado na Estrada Coronel Vieira, no coração do Irajá, este apartamento no condomínio Villagio Carioca Life destaca-se pelo equilíbrio rigoroso entre metragem, infraestrutura e valor de mercado, configurando-se como uma opção estratégica tanto para residência própria quanto para composição de portfólio de locação.

Configuração e Espaço Interno
A unidade possui uma área total e privativa de 78m², uma planta generosa para os padrões atuais do segmento. O imóvel é distribuído em uma sala de estar bem iluminada, três dormitórios ? oferecendo a versatilidade necessária para famílias ou para a reversão de um dos quartos em escritório ? e um banheiro social com sistema de água quente. O apartamento conta ainda com varanda e sacada, proporcionando ventilação natural e um ambiente externo privativo, além de área de serviço funcional e uma vaga de garagem garantida.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Villagio Carioca Life oferece uma infraestrutura de lazer completa, comparável a um clube residencial, o que agrega valor imediato ao patrimônio e garante liquidez futura. Os moradores contam com:
* Piscina e lounge para descanso;
* Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira;
* Campo de futebol e quadra poliesportiva;
* Salão de jogos, brinquedoteca e bicicletário;
* Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso rigoroso.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado em um ponto de alta conectividade, o condomínio está próximo ao metrô e a uma vasta rede de transporte público, incluindo pontos de ônibus e táxi. A conveniência é absoluta, com proximidade a shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias. O entorno é servido por uma rede educacional completa (escolas públicas, particulares e faculdades) e infraestrutura de saúde, com hospitais e postos de saúde a poucos minutos.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 275.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para a região do Irajá, especialmente considerando a tipologia de três dormitórios e a infraestrutura oferecida pelo condomínio. Trata-se de um ativo com alto potencial de valorização, em um bairro com demanda constante e comércio consolidado.

Esta é a ocasião ideal para quem busca racionalidade financeira, conforto e uma localização que facilita a logística diária no Rio de Janeiro.