Casa de vila em Braz de pina

Oportunidade de Investimento e Moradia em Brás de Pina, Rio de Janeiro

Esta residência localizada na Rua Surui, no bairro Brás de Pina, há 200 metros da Braz de Pina, apresenta-se como uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização no mercado imobiliário carioca. Com um valor de venda altamente atrativo de R$ 115.000,00, o imóvel se destaca como um ativo de baixo custo de aquisição e alta liquidez.

Configuração e Espaço

O imóvel possui uma área total de 215,00 m², com uma área privativa de 105,00 m², garantindo amplitude e conforto raros para essa faixa de preço. A planta é bem distribuída e composta por:

* 02 dormitórios espaçosos; e Escritorio 
* 02 salas, permitindo a criação de ambientes distintos para estar e jantar;
* Banheiro social;
* Varanda, que proporciona ventilação natural e espaço de transição;
* Área de serviço funcional.

A unidade é comercializada no estado semimobiliado, o que reduz custos imediatos de implantação e facilita a ocupação ou locação rápida.

Localização Estratégica e Infraestrutura

O grande diferencial deste imóvel é sua localização em uma região consolidada, cercada por uma rede completa de serviços e transporte. A conveniência logística é um ponto chave para a valorização patrimonial, estando o imóvel próximo a:

* Transporte e Mobilidade: Estação de trem, pontos de ônibus e de táxi, garantindo fácil acesso a diferentes pontos da cidade.
* Educação: Proximidade com escolas públicas, particulares e faculdade.
* Saúde: Acesso rápido a hospitais, postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Lazer: Região farta em supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e shopping centers.

Análise de Investimento

Trata-se de uma oferta com viés estritamente racional. O valor por metro quadrado está posicionado de forma competitiva, oferecendo uma margem de segurança para quem deseja reformar, revender ou gerar renda passiva através de aluguel. A robusta infraestrutura do entorno assegura a demanda constante por moradia na região, consolidando este imóvel como uma escolha estratégica para quem busca solidez patrimonial no Rio de Janeiro.